То ли прикол такой, то ли полный маразм. Ст. 69. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями
Смотрите также
Природные пожары, экология и безопасность
Экологический мониторинг. Государственный экологический мониторинг
Природные пожары, экология и безопасность
Пожар в автомобиле. Автомобильный огнетушитель. Профилактика пожарной безопасности
Природные пожары, экология и безопасность
FlowerPower
14.04.2017 13:08Знаменитый (практически «библия») всех, кто хоть как-то связан с ПБ, ФЗ № 123 от 22.06. 2008 г., тот самый техрегламент требований ПБ.
Гл. 16 посвящена регламентированию расстояний между зданиями и т.п. с точки зрения ПБ.
В ст. 69 говорится, что расстояния нормируются согласно таб. 11.
Кто-нибудь подскажет, как это вообще применить?
Простейший пример из жизни.
Есть одноквартирный индивидуальный дом. На соседнем участке начинают строить другой похожий дом. Расстояние между домами – 6 м. (каждый в 3 м. от забора со своей стороны).
Согласно классу огнестойкости присвоенному уже существующему дому, минимально допустимая дистанция до любого другого капитального объекта – 15 м.
Пожарные согласны, что дистанция должна быть не меньше 15 м. Но выдать соседу (строящему дом в 6 м) они не могут, поскольку пока только фундамент заложен, объекта как такового ещё нет, класс его огнестойкости определить невозможно!!!
Поэтому сосед спокойно строит дом. И да, по завершении строительства пожарные установят, что дистанция между домами, точно, должна составлять не меньше 15 м !!!
Ну и каким образом, уже после завершения строительства обеспечить эту дистанцию? Если дома стоят в 6 м. один от другого?
Вот куда обращаться в таком случае? Какая структура может это отрегулировать?
p.s.
Разрешение на строительство сосед имеет. Правда, только с градостроительными нормами, без проекта.
Так это как раз Ваша вина. Сами-то почему построили дом возле границы участка, не отступив как положено, если у Вашего дома заведомо не класс С0 и не 1-я степень по огнестойкости? (Решили, что, кто первый сел, тот и съел?)
Если от Вашего дома минимальная дистанция 15 м., так сами и отнесли бы его от забора на 14 м. И всё было бы прекрасно.
Кстати, с какими пожарными Вы общались, не здесь ли, на форуме?
Не опасаетесь, что Вас через суд заставят таки передвинуть свой дом, как лицо, заведомо ущемившее право на строительство другого лица?
sashik
14.04.2017 20:15Насчет Вашего постскриптума. Для строительства индивидуального дома (в пределах разумного, конечно), никакой проект не нужен. Единственная обязанность Вашего соседа заключалась в посещении местной архитектуры с планом его участка, на котором квадратиком он обозначил намеченное место постройки дома. Всё.
И он всё правильно делает. Норма дистанции до забора соседей как раз 3 м и составляет. Кстати, откуда Вы знаете, что проекта у него не имеется?
Хотя ситуация и «несправедлива» (солнце начал загораживать или, например снег с его крыши может забор поломать), ничего незаконного сосед не делает, так что на законы не надейтесь, кроме разве что норм ПБ. Другие законы Вам точно не помогут. Там между Вами и соседом всё «посередке».
MaxPayne
15.04.2017 00:00Рекомендую начинать борьбу ещё на начальном этапе строительства, чем раньше, тем лучше. Сейчас уже никакая степень огнестойкости, ни 5-я, ни 1-я не будут соответствовать нормативной дистанции.
vibro2000
15.04.2017 07:00Прошел через аналогичную ситуацию, когда строился мой сосед. Только нервы себе потрепал, поэтому ничего конкретного посоветовать не могу.
Извините, Karamba сильно марусе 21 сочувствует, надеется, что тут её спасут. И кстати, не факт, что это женщина.
Та. 11 из ФЗ-123 будет исключена. Через месяц и ТРоТПБ в таких вопросах помочь не сможет.
Wladimir01
15.04.2017 12:49А ещё сосед может использовать положение (и это ему будет практически не затратно) о том, можно снижать противопожарные дистанции между такими зданиями до 6 м, если в стенах этих зданий, что напротив друг друга нет окон и дверей (проемов), они обработаны огнезащитой, а материалы кровли и карнизов – негорючие. Тогда опасность для здоровья и жизни целиком ляжет на более опасную с точки зрения ПЖ постройку, то есть на дом Маруси21, его, соответственно и придется передвигать. И не стоит проводить аналогии данной ситуации с генпланами застройки городов и т.п., где действительно есть приоритет за уже имеющейся застройкой.
Так, ситуация здесь такая, что человек строил себе дом, когда вокруг никого поблизости не было. Т.е., у него была возможность выбора, дом какого уровня огнестойкости ему строить, хоть 1-го, хоть 5-го. Исходя из имевшейся возможности, он и построил дом с 5-й степенью. А вот сосед, уже получив разрешение после, уже должен соблюдать требования и нормы (ПЖ, СанГин и т.д.). И если он не может расположить свой дом на надлежащей дистанции, то он просто не имеет права его строить.
По логике коллеги Karamba®, я, например, найду участок рядом с деревянным жилым домом, построенном, скажем в 50-х гг. Построю свой дом в 6 м. от него и обвиню его хозяина в том, что тот в 50-е гг не предвидел, что в 2011 я стану рядом строиться и не построил себе тогда дом из кирпича.
inzhener
26.04.2017 20:18FlowerPower(#1),
Таблица 11 из техрегламента (123-ФЗ) исключена ещё в 2011 году, при внесении изменений в закон. При определении расстояний между зданиями следует руководствоваться табл. 1 СП 4.13130.2013 и пунктами этого документа, поясняющими особенности применения этой таблицы для индивидуальных жилых домов. В частности, возможны варианты, года расстояние между домами на соседних участках вовсе не нормируются. Не раз делал судебные экспертизы по этим вопросам, и приходилось рассматривать различные ситуации.
Алексей
12.05.2019 21:26Скажите, а если у соседа стоит баня в 1 метре от моего забора, то как я могу его ее заставить передвинуть, и на сколько метров?